تعد تركيا واحدة من أكثر الأسواق العقارية الواعدة و تزداد قوة بالنسبة للمستثمرين العقاريين لموقعها الاستراتيجي وبلغت مشتريات الأجانب عام 2009 ( 1.78 مليار دولار)، وفي عام 2014 ( 4.32 مليارات دولار).
وارتفعت الأسعار السنوية بنسبة 13.3% في الربع الأول، وبزيادة قدرها 12.4% في الربع الثاني من 2017. وبلغت أرقام المنازل المبيعة في السوق العقاري في تركيا 1.4 مليون منزل، وبدأت أعداد المشترين الأجانب في الزيادة في عام 2012 بعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل في مبيعات العقارات.
وبالمقارنة مع العام السابق 2017، ارتفعت مبيعات المنازل في تركيا بنسبة 5% وتم بيع 22.234 منزلا من قبل الأجانب في عام 2017، وفي الوقت نفسه بلغ عدد المشترين الأجانب للعقارات في تركيا ما مجموعه 17.717 .
ولكن للأسف الإجراءات الرسمية لشراء عقار في تركيا لا تزال تحتاج الى تطوير، فجميع المستندات الرسمية مثل وثيقة تملك العقار مكتوبة باللغة التركية مع أن المستثمرين لا يعرفون التركية، وقد زاد عدد المستثمرين في العقار التركي.
وكذلك الفواتير والأوراق الرسمية من البنوك كذلك باللغة التركية مع أن الكثير من المستثمرين فتحوا حسابات في البنوك التركية، ولهذا أقترح على الحكومة التركية تطوير أوراقها ومستنداتها الرسمية وخاصة في الاستثمار الأجنبي بتضمينها اللغة الإنجليزية على الأقل، ليتعرف المستثمر على ماذا يوقع وعلى حصوله لوثيقة العقار باللغتين التركية والإنجليزية، وكذلك باقي أوراق ومستندات البنوك.
[email protected]
www.kuwaiticonsultant.com