لم تكتف تركيا بكونها من أهم البلدان السياحية في العالم، بل أصبحت من أهم الوجهات الاستثمارية كذلك، حيث نجحت في استقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين من كل أنحاء العالم، لاسيما ضمن سوق العقارات الذي حقق إنجازات كبيرة واستطاع أن ينقل قطاع العقارات إلى مستوى آخر من الجودة والكفاءة، وهذا ما انعكس بشكل إيجابي على الاقتصاد التركي من جهة وعلى صورة البلاد من جهة أخرى، ومن بين أهم العوامل المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا، ما يلي:
٭ الموقع الاستراتيجي: تتمتع تركيا بموقع استراتيجي مميز بين أهم قارتين في العالم أوروبا وآسيا وذلك له تأثير كبير على قطاع العقارات في تركيا إذ ساهم في ازدهاره بشكل كبير لأن العرب غالبا ما يفضلون شراء شقة في تركيا قريبة من بلادهم وكذلك الأجانب نظرا للعلاقات التجارية المتبادلة.
٭ مناخ تركيا المميز: إن امتداد تركيا على مساحة كبيرة سمح لها باكتساب مناخ متميز ومتنوع على امتدادها وهذا ما جذب إليها المستثمرين ودفعهم الى شراء العقارات في تركيا، كما أن إطلالتها على عدد كبير من البحار منحها مناخا متوسطيا لطيفا يختلف عن مجاوراتها من الدول، ولا ننس التضاريس الجميلة المتواجدة في تركيا والتي تعد من أهم مقومات السياحة في تركيا مثل الجبال والأنهار والبحار والبحيرات والسهول والتي يفضلها السياح بشكل كبير وهذا ما ينعكس إيجابا على الاستثمار العقاري في تركيا.
٭ أسعار العقارات: من أهم الميزات التي تدفع للاستثمار العقاري في تركيا أسعار العقارات في تركيا والتي تعد رخيصة عند مقارنتها بالدول الأوروبية المجاورة إذ يمكن الحصول على شقق رخيصة للبيع في إسطنبول والتي تعتبر من أكبر وأهم المدن في تركيا وهذا لا يمكن أن يتوافر في أي مدينة مشابهة لإسطنبول في الفخامة والأصالة.
٭ تكاليف المعيشة: تكلفة المعيشة في تركيا تعتبر منخفضة نسبيا عن تكلفة المعيشة في أوروبا والعديد من دول الخليج، أصبح عدد سكان تركيا من العرب في تزايد مستمر نحو 7 ملايين عربي من جميع الجنسيات العربية، وتعد تكاليف المعيشة في تركيا هي الشاغل الأساسي عند التفكير في اتخاذ قرار القدوم للإقامة في تركيا.
وفي النهاية، أقدم نصيحة لمن يريد شراء عقار في تركيا، وذلك بحسب خبرتي في الاستثمار العقاري بتركيا، وأرجو اتباع هذه النصائح والإجراءات قبل شراء عقار في تركيا، وهي:
٭ لا تعتمد على معارض أو وسائل التواصل الاجتماعي يجب عليك الذهاب إلى تركيا بنفسك وترى العقار الذي ترغب في شرائه.
٭ لا تعتمد على شراء عقار تحت الإنشاء وأنما يكون مشروع مكتمل وجاهز للسكن.
٭ يجب عليك تسجيل رقم ضريبي وفتح حساب في بنك كويت ترك وتترجم صورة جواز السفر وتعتمده من كاتب العدل قبل شراء عقار.
٭ يجب عليك الذهاب إلى إدارة الطابو (سند الملكية) وتتأكد من أن العقار ليس عليه مشاكل من رهن أو حجز أو مشاكل وراثية.. وبعد كل هذه النصائح تقدر تشتري عقارك وأنت مطمئن.
[email protected]
د.عبدالله فهد العبدالجادر
مستشار تطوير إداري وموارد بشرية