عقدت شركة المباني مؤتمر المحللين والمستثمرين للربع الثاني من عام 2024، بحضور كل من: طارق العدساني نائب الرئيس التنفيذي، وأبهيشيك راستوجي الرئيس المالي التنفيذي، وأدارت الحوار نورا زهيري مدير علاقات المستثمرين بالتكليف.
وقد أعلنت شركة المباني عن نتائجها المالية لفترة الربع الثاني المنتهي في 31 يونيو 2024، حيث ارتفع صافي الربح للمجموعة لفترة الربع الثاني من العام الحالي بنسبة 3.23% إلى 16.4 مليون دينار، وخلال النصف الأول ارتفع بنسبة 2.87% ليصل إلى 32.66 مليون دينار، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. ويعود هذا الارتفاع أولا إلى الأداء المستقر للأفنيوز في الكويت إلى جانب وجود آلية قوية لإدارة النقد مما أدى إلى اتجاه تصاعدي في هامش الدخل قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والتي شهدت ارتفاعا بنسبة 2.54% إلى 26.21 مليون دينار خلال الربع الثاني من العام الحالي، وبنسبة 5.08% إلى 52.46 مليون دينار خلال النصف الأول.
أما على أساس سنوي، فقد ارتفعت إجمالي الإيرادات بنسبة 7.24% إلى 32.99 مليون دينار لفترة الربع الثاني من العام الحالي، وبنسبة 6.87% إلى 66.1 مليون دينار خلال النصف الأول، ويأتي هذا التحسن في الأداء إلى الاستقرار التشغيلي والنمو في الأفنيوز - الكويت وتحقيق حصة سوقية مستقرة مع متوسطات إيجار يومية قوية ومستويات إشغال في قطاع الضيافة في الكويت حيث الطلب محدود. كما أوضحت إدارة الشركة أن هذا النمو الجيد خلال فترة الربع الثاني يعكس رؤيتها وعزمها على تحقيق النمو المستدام من خلال اتباع نهج سياسة تنويع الاستثمار واستهداف قطاعات جديدة مثل الفنادق والمشروعات متعددة الاستخدام والسكنية، إضافة الى تطوير المشاريع الضخمة التي تتناسب مع احتياجات كل سوق ومنطقة، كما تم الإعلان مؤخرا بفوز الشركة بعقد تشغيل وإدارة مشروع Plage-13، المعروف سابقا باسم منتجع هيلتون المنقف، وذلك مع شركة المشروعات السياحية.
وأكدت أن استراتيجية الشركة لم تتغير، وستواصل التركيز على تحسين وتعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاء، والتي شهدت تقدما كبيرا بنسب البناء، بالإضافة إلى توسع نموذج مشروع الأفنيوز الذي أصبح علامة تجارية مميزة محليا وإقليميا.
كما شددت المباني خلال المؤتمر على أنها تخصص حيزا مهما من أعمالها لتحقيق التميز البيئي والاجتماعي والحوكمي، حيث تضع أهدافا جديدة لتسريع وتيرة تقدمها في هذه المجالات من خلال المبادرات العديدة في المجالات البيئية والمجتمعية والحوكمة. وقد عبرت المباني عن سعادتها في أبرز إنجازات هذا الربع وهو الحصول على شهادة LEED جديدة من المجلس الأميركي للأبنية الخضراء (USGBC)، كجزء من جهودنا المستمرة في مجال الـ ESG والذي يتمحور حول التزامنا بأعلى المعايير البيئية والمجتمعية والحوكمة والاستدامة، حيث حصلت الشركة على شهادة LEED الأولية من الفئة الذهبية لمشروع أفنتورا.
الأفنيوز- الكويت
وفيما يخص الأفنيوز- الكويت، فقد أوضحت المباني أن نسبة الإشغال ممتازة وقد بلغت 97% في الربع الثاني من عام 2024. أما معدل الإقبال، فقد شهد الأفنيوز ارتفاعا خلال الربع الثاني مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، وذلك بسبب أعمال شبكة الطرق الخارجية، إلا أنه يتم العمل باستمرار على تحسين عمليات الدخول والخروج إلى الأفنيوز خصوصا مع افتتاح الجسر الجديد من أجل توفير تجربة مريحة للزوار.
هيلتون جاردن إن- الكويت
أما فندق هيلتون جاردن إن- الكويت، ذو الأربع نجوم والمتصل مباشرة بالأفنيوز- الكويت من خلال منطقة الفوروم، فمع العام المالي الخامس للفندق، فقد حقق هيلتون جاردن إن معدلا مستقرا حيث شهد طلبا متزايدا وبلغ متوسط الإشغال في نهاية الربع الثاني 46%. كما يتم العمل على زيادة معدل الإشغال الحالي للفندق من خلال تلبية احتياجات العملاء للإبقاء على الوجهة الأفضل للمقيمين والزائرين ورجال الأعمال على حد سواء.
والدورف أستوريا - الكويت
وفيما يخص والدورف أستوريا- الكويت، ذا الخمس نجوم، المتصل مباشرة بالأفنيوز- الكويت من خلال منطقة برستيج، فقد وصل معدل الإشغال في الفندق إلى مستوى جيد في الربع الثاني حيث بلغت نسبة الإشغال 44%.
أفنتورا (J3)- الكويت
تسير أعمال تنفيذ مشروع أفنتورا بشكل جيد، حيث بلغت نسبة الإنجاز في العنصر التجاري نسبة 49%، أما عن العنصر السكني فقد بلغت نسبة الإنجاز فيه ما يقارب الـ 65%. كما يشهد الطلب على التأجير إقبالا متزايدا.
سوق صباح (S3)- الكويت
يتضمن مشروع سوق صباح مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 23 ألف متر مربع ويقع في مدينة صباح الأحمد السكنية في جنوب الكويت. وقد تم الحصول على رخصة البناء ومن المقرر أن تبدأ أعمال البناء قبل نهاية العام. يتضمن سوق صباح على فندق من فئة 3 نجوم - هامبتون إن - من سلسلة هيلتون والذي سيضم 110 غرف. وسيلبي هذا العنصر من المشروع احتياجات المناطق المجاورة به.
بلاج - 13
يتميز مشروع بلاج - 13 (المعروف سابقا باسم هيلتون المنقف) بموقع ممتاز، ويعتبر من المنتجعات المميزة التي لها إطلالة بحرية في الكويت. تبلغ مساحة أرض المشروع 242 ألف متر مربع، كما يتضمن 350 غرفة، وقد تتغير هذه الأرقام قليلا بعد إجراء دراسة التصميم. ويعد مشروع بلاج - 13 أحد مشاريع نظام الـ BOT، حيث سيم تشغيل واستغلال المشروع لمدة 17 عاما، وستكون هناك فترة تجهيز ستمتد لمدة 16 شهرا.
الأفنيوز- البحرين
وبالحديث عن الأفنيوز- البحرين، فقد حقق معدل إشغال جيد ومتوقع أن يتزايد مع افتتاح المرحلة الثانية، والتي ستضيف مساحة 42.000 متر مربع على المساحة التأجيرية الإجمالية للأفنيوز- البحرين، وستعزز هذه التوسعة من الارتقاء بتجربة التسوق في الأفنيوز- البحرين من خلال إضافة عناصر جديدة من الترفيه العائلي كحلبة التزلج على الجليد وغيرها من مكونات تزيد من إقبال الزوار. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منها في الربع الرابع من هذا العام، حيث بلغت نسبة إنجاز البناء الحالي 86%.
هيلتون جاردن إن- البحرين
وفيما يخص فندق هيلتون جاردن إن- البحرين فقد شهد معدل الإشغال نسبة 63%، كما يحظى الفندق بموقع استراتيجي مطل على خليج البحرين ومقابل فندق الفورسيزونز ومتصل بالأفنيوز- البحرين، ما يمنح ميزة تنافسية كبيرة.
الأفنيوز- الرياض
وفيما يخص مشروع الأفنيوز- الرياض فهو قيد التنفيذ لبناء أحد أكبر المجمعات التجارية في الشرق الأوسط، فتسير الأعمال الإنشائية حسب البرنامج الزمني وبنسبة إنجاز جيدة متوافقة مع الخطة المعتمدة بلغت 44%. ونظرا للإقبال المتوقع وحجم المشروع، فقد تم تعيين مستشار مروري بالإضافة إلى التنسيق مع السلطات في الرياض لوضع أفضل خطة مرورية للطرق والمداخل والمخارج للمضي قدما بها. وتماشيا مع استراتيجية الشركة للتأجير، والتي تتضمن تحقيق نسب معينة للتأجير مع كل مرحلة من مراحل البناء، فإن هناك تقدما ملحوظا للغاية نظرا لوجود طلب عال على المشروع.
الأفنيوز- الخبر
أما عن الأفنيوز- الخبر، فقد تم الانتهاء من ترسية المناقصة الخاصة بالمقاول الرئيسي للأعمال الإنشائية، بالإضافة إلى تأمين التمويل كما تم الإعلان عنه مسبقا في العام الماضي. وقد بدأ المقاول في العمل، وتم الانتهاء من أعمال الحفر وهي جاهزة للبناء الذي بدأ بنسبة تقدم بلغت 4%.