تناول تقرير الشال الاقتصادي الأسبوعي، آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل بإدارة التسجيل العقاري والتوثيق، حيث قال إنه عند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية العام الحالي حتى نهاية أغسطس الماضي، أي الشهور الـ 8 الأولى من العام الحالي بمثيلتها من عام 2023، نلاحظ ارتفاعا في إجمالي سيولة السوق العقاري الكويتي من نحو 1.9 مليار دينار، إلى نحو 2.14 مليار دينار، أي بما نسبته 12.5%.
وأضاف «الشال»: «حال افترضنا استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة (4 شهور) عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق نحو 3.21 مليارات دينار خلال العام الحالي، وهي أعلى بما نسبته 10.9% عن مستوى تداولات العام السابق البالغة نحو 2.89 مليار دينار».
وأشار التقرير إلى انخفاض سيولة سوق العقار الكويتي خلال أغسطس الماضي مقارنة بسيولة يوليو، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود لشهر أغسطس نحو 259.2 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته 16.2% من مستوى سيولة يوليو البالغة نحو 309.2 ملايين دينار، وأدنى بما نسبته 11.9% مقارنة بسيولة أغسطس 2023 عندما بلغت آنذاك نحو 294.1 مليون دينار.
وأوضح «الشال» أن جميع تداولات أغسطس جاءت عقودا، وبلغ عدد الصفقات لهذا الشهر 328 صفقة، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 92 صفقة وممثلة بنحو 28.0% من الإجمالي، تلتها محافظة حولي بـ 71 صفقة ومثلت نحو 21.6%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 27 صفقة ممثلة بنحو 8.2%.
ولفت إلى أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 88.3 مليون دينار، منخفضة بنحو 34.6% مقارنة بيوليو عندما بلغت نحو 135 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 34.1% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 43.7% في يوليو.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهرا نحو 116 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات أغسطس 2024 أدنى بما نسبته -23.9% مقارنة بالمعدل. وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 217 صفقة مقارنة بـ 321 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 407 آلاف دينار مقارنة بنحو 421 ألف دينار في يوليو، أي بانخفاض 3.3%.
وذكر «الشال» أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت نحو 107.5 ملايين دينار، أي بارتفاع بنحو 1.8% مقارنة بالشهر السابق (يوليو 2024) حين بلغت نحو 105.6 ملايين دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 41.5% مقارنة بما نسبته 34.2% في يوليو.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهرا نحو 78.6 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات أغسطس أعلى بما نسبته 36.9% مقارنة بمعدل 12 شهرا، فيما انخفض عدد صفقات هذا النشاط إلى 95 صفقة مقارنة بـ 105 صفقات في يوليو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.13 مليون دينار، مقارنة بنحو 1.01 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 12.5%.
ولفت تقرير «الشال» إلى أن قيمة تداولات النشاط التجاري انخفضت إلى نحو 61.1 مليون دينار، أي بنسبة -7.5% مقارنة بيوليو حين بلغت نحو 66 مليون دينار، بينما ارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 23.6% مقارنة بما نسبته 21.3% في يوليو.
38.49 مليار دينار ودائع القطاع الخاص لدى البنوك المحلية
أشار تقرير الشال إلى أن أسعار المستهلك في الربع الثاني من عام 2024 ارتفعت بنحو 3.0%، إذ بلغ معدلها نحو 133.5 (سنة 2013 = 100) ارتفاعا من معدل 129.6 في الربع الثاني من عام 2023، ويعزى بعض هذا النمو إلى غلبة تأثير ارتفاع أسعار الكساء وملبوسات القدم من معدل 131.9 في الربع الثاني 2023 إلى معدل 139.5 في الربع الثاني 2024 (+5.8%)، وكذلك ارتفاع أسعار الأغذية والمشروبات من معدل 142.1 إلى معدل 150.4 للربع الثاني 2024 (+5.8%).
جاء ذلك في النشرة الإحصائية الفصلية (أبريل - يونيو 2024) الصادرة عن بنك الكويت المركزي والمنشورة بموقعه على الإنترنت.
وتشير النشرة إلى انخفاض المعدل الموزون للفائدة على الودائع من نحو 2.757% في الربع الأول 2024 إلى نحو 2.707% في الربع الثاني 2024، أي بنسبة انخفاض ربع سنوي بلغت نحو -1.8%، بينما ارتفع بنسبة 8.1% مقارنة مع نحو 2.504% في الربع الثاني 2023، وارتفع المعدل الموزون للفائدة على القروض من نحو 5.187% إلى نحو 5.216% للفترة نفسها، أي بنسبة ارتفاع ربع سنوي بلغت نحو 0.6%، وارتفع من نحو 4.854% للربع الثاني 2023 أو بنسبة ارتفاع بلغت نحو 7.5%. وبلغ حجم ودائع القطاع الخاص لدى البنوك المحلية نحو 38.49 مليار دينار، بارتفاع من نحو 38.1 مليار دينار في نهاية الربع الأول 2024، أي بنسبة ارتفاع ربع سنوي بلغت نحو 1%، وارتفعت بنسبة 1.8% مقارنة مع نحو 37.81 مليار دينار في الربع الثاني 2023، وأخيرا، ارتفعت أيضا مطالب البنوك المحلية على القطاع الخاص إلى نحو 46.13 مليار دينار في الربع الثاني 2024، من نحو 45.59 مليار دينار في الربع الأول 2024، أي بارتفاع ربع سنوي بنسبة 1.2%، وارتفعت كذلك بنسبة 3.2% مقارنة مع 44.72 مليار دينار في الربع الثاني 2023.