بداح العنزي
ذكر مدير عام البلدية م.سعود الدبوس وجود مشروع مستقبلي في محافظة الجهراء يتعلق بتصميم وإشراف وإنشاء وتشغيل وصيانة موقع ردم النفايات البلدية الصلبة ومرافقه في منطقة كبد، وهو في مراحل الطرح لدى الجهاز المركزي للمناقصات العامة.
وقال م.الدبوس في رده على سؤال م.منيرة الأمير بشأن مشاريع محافظة الجهراء التنموية والخدمية الحالية والمستقبلية ان هناك 3 مشاريع تنموية سيتم تنفيذها خلال السنوات الـ 5 المقبلة تشمل واجهة الجهراء البحرية، مشروع سوق الخيام المركزي، مشروع سوق الجمعة والطيور لمحافظة الجهراء.
وأضاف ان مشروع واجهة الجهراء يحتوي على 3 أقسام رئيسية يمكن تطويرها بشكل مستقل بالتسلسل او بالتوازي، حيث سيتم تنفيذ البنية التحتية الرئيسية والمجالات العامة للمشروع ضمن 3 حزم مستقلة للبنية التحتية والمناظر الطبيعية وفقا لما جاء بالدراسة الاستشارية المعتمدة للمشروع والتي سيتم التفصيل عنها عند اعتماد قرار المشروع من قبل المجلس البلدي، حيث إن البرنامج الزمني المعتمد للمشروع وفق مخرجات الدراسة الاستشارية يقسم المشروع الى 3 مراحل كالآتي:
٭ المرحلة (A): تغطي هذه المرحلة معظم الخدمات والمكونات المركزية وتشمل أكاديمية كرة القدم وفندقا رياضيا بالإضافة الى عناصر البيع بالتجزئة التي تدعم تطوير أرض المشروع على مساحة قدرها 2.285.255 مترا مربعا.
٭ المرحلة (B): تشمل هذه المرحلة المناطق البحرية وتضمن العناصر الترفيهية والمنتجع والفندق والمتحف وعناصر دعم للبيع بالتجزئة على مساحة أرض قدرها (2.256.926 مترا مربعا).
٭ المرحلة (C): تشمل هذه المرحلة الأنشطة المحيطة بالمحمية الطبيعية والتي تتضمن أماكن ترفيه إضافية على شكل منتزه ودعم لمحلات البيع بالتجزئة على مساحة أرض قدرها (1.251.138 مترا مربعا).
٭ أهداف الأجزاء المختلفة للمشروع:
- المحافظة على البيئة والحياة الطبيعية وتنمية مواردها.
- بناء صورة إيجابية للمناطق المحيطة بالمشروع.
- إنشاء منطقة جذب سياحية وترفيهية.
- تعزيز التنمية الاقتصادية وخلق فرص وظيفية.
- إنشاء حلقة وصل وتكامل بين الخط الساحلي والمدينة.
وحول الجدول الزمني المطروح لتنفيذ المشروع وفق مراحله المختلفة، انه عند اعتماد مخرجات الدراسة الاستشارية وصدور قرار المجلس البلدي بالموافقة على المشروع سيكون الجدول الزمني كالآتي:
٭ أخذ موافقة وزارة المالية على أسس التأهيل المسبق - تم الانتهاء.
٭ إصدار قرار المجلس البلدي بشأن اعتماد مكونات المشروع واعتماد مخرجات الدراسة الاستشارية - 60 يوما.
٭ مباشرة البلدية لإجراءات تأهيل مستثمري المشروع ومن ثم الإجراءات الواردة في تعميم المزايدات وهي كالتالي:
- الإعداد والطرح - فحص ودراسة العطاءات - الترسية - التعاقد - 210 أيام.
٭ الفترة الممنوحة للمستثمر للتصميم والتنفيذ - 7 سنوات.
٭ فترة تشغيل المشروع وإدارته وصيانته - 35 سنة.
وبشأن التصور الاستثماري ودراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع، أوضح ان المرحلة الحالية يتعذر تزويدها بالتصور الاستثماري ودراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع، حيث انه مازال في مرحلة الطرح على المستثمرين ولكن يمكننا شرح مخرجات الدراسة الاقتصادية شفويا باللجان المختصة وفق ما تم اعتماده، وقد سبق بيان ذلك في الاجتماعات المنعقدة مع أعضاء المجلس البلدي بهذا الشأن، وسيتم تزويد بنسخة من الدراسة بعد انتهاء عملية طرح المشروع وترسيته، علما ان مدة استثمار المشروع هي 35 سنة ومدة التصميم والتنفيذ هي 7 سنوات.
وحول الشروط الاستثمارية التي تم عرضها على المستثمرين الأجانب والكويتيين للمشاركة، فقد تم فتح باب التأهيل المسبق وتم إيقافه مؤقتا لعدم صدور قرار من المجلس البلدي باعتماد مخرجات الدراسة الاستثمارية ولم يتم تزويد المستثمرين بأي شروط في المرحلة الحالية.
أما بخصوص آليات طرح المشاريع بنظام الـ B.O.T وهل سيتم عمل استثناءات تخص مدة الاستثمار في الجهراء أم سيظل العمل بالقانون ونظام B.O.T الحالي، فقد تم أخذ الإجراءات اللازمة لاستكمال عملية طرح المشروع وفقا لتعميم وزارة المالية 4/1997 الخاص بنظام المزايدات، وسيتم طرحه في حال الحصول على موافقة المجلس البلدي وفقا لتعميم المزايدات رقم 1 لسنة 2023 بشأن المزايدات في الجهات الحكومية.
أما بخصوص المشاريع القادمة والرؤية المستقبلية الخاصة بالمحافظة، فأشار الى ان المشروعات التنموية التابعة لقطاع المشاريع والتي تقع داخل محافظة الجهراء كالتالي:
٭ مشروع سوق السمك واللحم والخضار في محافظة الجهراء (خيمة مول):
تم تنفيذ المشروع بموجب قانون 1980/105 وبعد انتهاء العقد تم طرحه وفقا للقانون 116/2014 الخاص بمشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص وتم توقيع عقد مشروع إدارة عقار سوق السمك واللحم والخضار بمحافظة الجهراء (الخيمة مول) بتاريخ 8/11/2018 لمدة 10 سنوات مع سنة إضافية لإنجاز أعمال التطوير والصيانة الجذرية.
٭ مسلخ وسوق الماشية في محافظة الجهراء:
تم انتقال اختصاصات الإشراف والرقابة على مسالخ المواشي والدواجن من البلدية الى هيئة الغذاء والتغذية تنفيذا لقرار مجلس الوزراء رقم 908/2016 وعملا بنصوص القانون الخاص بالهيئة رقم 112 لسنة 2013.
٭ كما وردت إفادة إدارة شؤون البيئة في الكتاب رقم (INT-141-6248-2024-00400) بأن لديها مشروعا مستقبليا في محافظة الجهراء وهو حاليا في مراحل الطرح لدى الجهاز المركزي للمناقصات العامة وهو (مشروع تصميم وإشراف وإنشاء وتشغيل وصيانة موقع ردم صحي للنفايات البلدية الصلبة ومرافقه في منطقة كبد) .