ذكر تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي، أن قيمة التداولات العقارية في الكويت اقتربت من مستوى 1.07 مليار دينار في الربع الثاني من 2025، وفق بيانات ومؤشرات إدارة التسجيل والتوثيق بوزارة العدل، وذلك بنسبة زيادة 19.1% عن قيمتها بالربع الأول من العام الحالي، وتعد مرتفعة بنسبة ملحوظة وصلت إلى 17.7% على أساس سنوي.
وأشار التقرير إلى أن ظهور تباين في معدلات العائد السنوي على العقارات الاستثمارية والتجارية، فيما تباطأت الأسعار في مكون خدمات السكن ضمن مؤشرات التضخم للفترة المذكورة.
وأكد تقرير «بيت التمويل» أن العقارات الاستثمارية ما زالت تتمتع بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، حيث تتراوح بين 6.4% و7.3% بنهاية الربع الثاني، وذلك وفقا لعوامل التميز بالمحافظات المختلفة، مع العلم بأن نسبة العائد من البيع لا يشمل المخالفات المفروضة وفق اللوائح والقوانين المطبقة في بلدية الكويت، ومنها تأجير السرداب وإنشاء وحدات سكنية بمساحات أقل من الحد المسموح.
وسجل متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة 6.72% بنهاية الربع الثاني 2025، وفي محافظة حولي يبلغ متوسط معدل العائد على العقار الاستثماري 6.60%، ويبلغ متوسط العائد على العقارات الاستثمارية في محافظة الفروانية 6.76%، وفي محافظة الأحمدي 6.97%، وبمحافظة مبارك الكبير يصل متوسط العائد إلى 6.76% ويسجل في محافظة الجهراء 6.73% بنهاية الربع الثاني 2025.
وعلى صعيد العقارات التجارية، أشار تقرير بيت التمويل الكويتي إلى أن نسب العوائد للقطاع تتراوح بين 5.9% و9% وفق بيانات الربع الثاني 2025 في مناطق محافظات الكويت، وقد سجل متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة 6.94% بنهاية الربع الثاني 2025 في حين سجل متوسط العائد على العقار التجاري في محافظة حولي 7.42%، ويصل متوسط العائد في بعض المواقع في منطقة حولي 7.46% وفي منطقة السالمية إلى 7.36%.
ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الفروانية 7.73% بنهاية الربع الثاني 2025، ويصل متوسط العائد في بعض مناطقها التجارية كما في المواقع المطلة على الشوارع الرئيسية بالمحافظة إلى 7.63% وفي مواقع من منطقة خيطان إلى ذات النسبة تقريبا، وفي بعض المواقع الداخلية من منطقة الضجيج إلى 7.80% بينما يصل متوسط العائد في منطقة جليب الشيوخ إلى 8%.
ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الجهراء إلى 7.45%، ويصل المتوسط في شارع مرزوق المتعب إلى 7.35% بنهاية الربع الثاني 2025.
يصل متوسط العائد على العقار التجاري في محافظة الأحمدي إلى 7.91%، ويصل متوسط العائد على العقارات التجارية في المواقع الداخلية في منطقة الفحيحيل إلى 7.88%، وفي بعض الأماكن الرئيسية من منطقة الفنطاس إلى 7.60% وفي منطقة المنقف يصل متوسط العائد إلى 8.25%، بينما يسجل متوسط العائد في محافظة الجهراء 7.45% بنهاية الربع الثاني 2025.
التضخم في الكويت يواصل تراجعه بالأشهر الأخيرة
ذكر تقرير بيت التمويل الكويتي، أن نسبة التضخم في الكويت انخفضت بالأشهر الأخيرة وفقا لآخر بيانات الإدارة المركزية للإحصاء، إلا أنه ما زال أعلى قليلا من مستوياته في بعض دول الخليج العربي، فقد سجل مؤشر الرقم القياسي للأسعار في الكويت 136.5 نقطة بنهاية مايو من عام 2025
ويلاحظ انخفاض مستوى التضخم السنوي بالكويت خلال الأشهر الأخيرة، حيث سجل أقل من 2.3% بنهاية مايو 2025، مقابل 3.2% في مايو و2.8% في نهاية الربع الثاني من عام 2024، وفي ظل زيادة متفاوتة لمستويات الأسعار، وتباطأت الأسعار في مكون خدمات السكن حين شهدت تضخما سنويا طفيفا نسبته 0.7% بنهاية مايو 2025 مقابل مستوى تضخم سجل 1.4% بنهاية مايو 2024.