- أداء الشركة العام الماضي يؤكد متانة نهجها الإستراتيجي وقدرتها على التخطيط للمستقبل
- افتتاح المرحلة الثانية من «الأفنيوز ـ البحرين» وتوقيع أول اتفاقية قرض أخضر بالكويت
- مبادرة «Visit Kuwait» تمثل نموذجاً ناجحاً للتكامل بين القطاعين العام والخاص
طارق عرابي
أكد رئيس مجلس إدارة شركة المباني محمد عبدالعزيز الشايع، أن «المباني» تواصل تنفيذ إستراتيجيتها القائمة على التوسع وتنويع الأصول على الصعيد المحلي والإقليمي، مع تركيز خاص على دراسة وتطوير فرص استثمارية داخل الكويت، بما يسهم في دعم التنمية الاقتصادية ويتماشى مع أولويات الدولة وتوجهاتها. وأضاف، في كلمته أمام اجتماعي الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة المباني للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025 والتي عقدت ظهر أمس بنسبة حضور بلغت 83.6%، أن المباني حققت نتائج مالية وتشغيلية إيجابية خلال العام الماضي، ارتفع معها صافي الربح إلى 84.6 مليون دينار.
وقد وافقت كلتا الجمعيتان على توزيع أرباح نقدية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر الماضي بنسبة 20% من إجمالي رأسمال الشركة بعد استبعاد أسهم الخزينة بواقع 20 فلسا لكل سهم، بإجمالي 29.577 مليون دينار، وقد وافقت الجمعية على جميع بنود جدول أعمال الجمعية العامة العادية وغير العادية.
عام حافل بالإنجازات
وأوضح الشايع أن «المباني» شهدت خلال عام 2025 عدة إنجازات بارزة، من بينها افتتاح المرحلة الثانية من «الأفنيوز ـ البحرين»، والتي أضافت مكونات جديدة ومميزة أسهمت في توفير تجربة فريدة للزوار، كما تم توقيع أول اتفاقية قرض أخضر في الكويت لتمويل مشروع سوق صباح في مدينة صباح الأحمد السكنية.
وعلى الصعيد المؤسسي، حصلت شركة المباني على شهادة أفضل مكان للعمل (Great Place to Work) العالمية للعام 2025-2026 في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي، تأكيدا لتميز ثقافتنا المؤسسية ونجاحنا في توفير بيئة عمل إيجابية ومحفزة لموظفينا.
واستطرد الشايع «واصلنا تعزيز مبادراتنا في مجال الممارسات البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، وهو ما انعكس في تحسن تصنيف شركة في مؤشر MSCI من (B) إلى (BBB)، وارتفاع تصنيف Global S&P من 30 إلى 40، بالإضافة إلى ارتفاع تصنيفنا على CSR Hub إلى فئة جديدة بعد تجاوز 60 نقطة».
وفي مجال الاستدامة، حصلت 4 من مشاريع المباني على اعتمادات LEED من مجلس المباني الخضراء الأميركي، حيث يعد الأفنيوز أول مجمع تجاري في الكويت يحصل على الشهادة الذهبية، فيما نالت مشاريع أفنتورا، وسوق صباح، و«الأفنيوز ـ الخبر» شهادة ما قبل الاعتماد من الفئة الذهبية.
نتائج إيجابية ومبادرات محفزة
وعلى صعيد الأداء المالي، ذكر الشايع أن شركة المباني واصلت تحقيق نتائج إيجابية، حيث ارتفع صافي الربح بنسبة 29.7% إلى 84.6 مليون دينار، كما حافظت مشاريع الشركة على أداء تشغيلي قوي، حيث بلغت نسبة الإشغال في «الأفنيوز ـ الكويت» 98%، تأكيدا لمكانته كإحدى أبرز وجهات التسوق والترفيه. كما حقق كل من فندق هيلتون جاردن إن وفندق والدورف أستوريا، المتصلين مباشرة بالأفنيوز ـ الكويت، أداء جيدا، خاصة مع دعم المبادرة الوطنية «Visit Kuwait» التي تهدف إلى تنشيط الحركة السياحية في الكويت وتعزيز الإقبال على المرافق التجارية والفندقية.
وحول المبادرة، علق الشايع «نؤمن بأن مبادرة Visit Kuwait تمثل نموذجا ناجحا للتكامل بين القطاعين العام والخاص، وتسهم بشكل فعال في تعزيز مكانة الكويت كوجهة سياحية وترفيهية متميزة ودعم الاقتصاد الوطني بما يتماشى مع رؤية الدولة وتوجهاتها المستقبلية».
مستجدات المشاريع التطويرية
وفيما يخص المشاريع التطويرية، أوضح الشايع أنه من المتوقع الانتهاء من الجزء السكني لمشروع أفنتورا (أفنتورا ريزدنسز) في مدينة جابر الأحمد في الربع الأول من 2026، فيما بلغت نسبة إنجاز الجزء التجاري (أفنتورا مول) أكثر من 90%، ويتوقع الانتهاء من المشروع بالكامل في الربع الثالث من عام 2026.
كما يواصل مشروع سوق صباح بمدينة صباح الأحمد السكنية تقدمه وفق الخطة الموضوعة، مع توقع إنجازه في الربع الأول من عام 2028. أما مشروع بلاج 13 (المعروف سابقا باسم هيلتون المنقف)، والذي حرصت المباني أن يصبح مشروع مميز للضيافة والترفيه ليستقطب الزوار من داخل وخارج الكويت ويسهم في تنمية القطاع السياحي المحلي، فإنه يواصل حاليا أعمال التجديد في المشروع وتستهدف الشركة بدء التشغيل في الربع الرابع من عام 2026. وفي مملكة البحرين، تم افتتاح المرحلة الثانية من «الأفنيوز ـ البحرين» تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد رئيس مجلس الوزراء. وقد تضمنت التوسعة إضافة 40 ألف متر مربع من المساحات التأجيرية الجديدة. وفيما يتعلق بالمشاريع التي يجري تنفيذها حاليا في المملكة العربية السعودية، أوضح الشايع أن الشركة تواصل أعمال التشييد في مشروع الأفنيوز- الرياض الذي يعد من أكبر المشاريع في المملكة، مع توقع الافتتاح في الربع الأول من عام 2027، ومن ثم استكمال الأبراج الخمسة من ضمن مشروع «الأفنيوز ـ الرياض» في عام 2028. كما يحقق مشروع «الأفنيوز ـ الخبر» تقدما ملحوظا، حيث بلغت نسبة إنجاز المشروع 38%، مع توقع استكماله والافتتاح في الربع الأول من عام 2028.
وليد الشريعان: نستعد لافتتاح مشاريع جديدة في 2026
أكد الرئيس التنفيذي لشركة المباني وليد الشريعان أن الشركة حققت أرباحا مؤثرة خلال السنة المالية الماضية، وذلك نتيجة لبيع «أرض السالمية» خلال الربع الأول بمبلغ إجمالي قدره 17 مليون دينار.
وقال الشريعان، على هامش اجتماعي الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة المباني للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، إن الشركة ماضية في عمليات التشغيل كما هي، مشيرا إلى أن المصدر الرئيسي لعمليات التشغيل في الشركة هو «أفنيوز ـ الكويت» يليه «أفنيوز ـ البحرين»، مضيفا أن باقي مشاريع الشركة مازالت تحت الإنشاء، والتي من بينها «أفنيوز ـ الرياض» و«أفنيوز ـ الخبر» و«افنتورا مول» و«سوق صباح» و«فندق المنقف».
ولفت الشريعان إلى أنه لدى الشركة مجموعة من المشاريع التي يتوقع افتتاحها خلال العام الحالي، من بينها «هيلتون المنقف» و«أفنتورا مول»، ما قد يؤثر على أرباح الشركة خلال الربع الأخير من عام 2026، بالإضافة إلى افتتاح المرحلة الأولى من «أفنيوز ـ الرياض» في مارس 2027، فضلا عن افتتاح أبراج «أفنيوز ـ الرياض» منتصف 2028.