عقدت شركة الصالحية العقارية أمس، اجتماع الجمعية العامة العادية الـ54 عن العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2025، بنسبة حضور بلغت 80%، حيث وافقت على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 15% (15 فلسا لكل سهم). وفي هذا السياق، استهل رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي، كلمته للمساهمين، قائلا: «عام 2025 كان محطة مهمة بمسيرة الاقتصاد الكويتي والقطاع العقاري على وجه الخصوص، حيث تداخلت التحديات مع الفرص، ما تطلب قدرا عاليا من المرونة وحسن إدارة الموارد». وأضاف: «استطاعت شركة الصالحية العقارية من خلال الخطط الاستراتيجية التي اعتمدتها، إلى جانب الإجراءات التي نفذتها والتزمت بها على مدار العام، عن تحقيق نتائج إيجابية ملموسة عكست متانة أدائها وقدرتها على التكيف مع مختلف التحديات».
وأكد النفيسي أن نتائج الشركة بالعام الماضي تعزز استمرار الشركة في المضي بثبات على مسار الاستدامة، بما يواكب تطلعات الشركاء والمساهمين وكل أصحاب المصلحة، مشيرا إلى أن ذلك يأتي بدعم من رؤية واضحة واستراتيجية طموحة تركز على التوسع والنمو، لاسيما في قطاع التطوير العقاري على المستويين المحلي والدولي.
وحول مشروع توسعة مجمع الصالحية التجاري، قال النفيسي إن الشركة اتخذت خطوات ملموسة بعملية التطوير، للاستفادة من موقع المشروع المتميز والاستراتيجي على مساحة أرض تبلغ 9284 مترا مربعا، ويقع ملاصقا لمجمع الصالحية التجاري وفندق جي دبليو ماريوت، كما تحده الشوارع من 3 جهات وهي: فهد السالم، وعبدالعزيز الصقر، ومحمد ثنيان الغانم.
وأوضح أنه تم الانتهاء من مرحلة التصميم الأولي، مع التركيز على كامل مكونات المشروع، على أن يتم استكمال التصاميم التفصيلية للقسيمة المكملة لمجمع الصالحية التجاري، والتي تشمل مساحات تجارية للتجزئة والمطاعم والترفيه في الأدوار الأرضي والميزانين الأول والثاني والدور الأول بمساحة تقارب 18 ألف م٢، إضافة إلى مساحات مكتبية بعدد 21 طابقا بمساحة تأجيرية تقارب 23 ألف م٢، إلى جانب شقق سكنية. ولفت إلى أن الشركة أتمت بيع القسيمة رقم (3) من مشروع توسعة مجمع الصالحية والبالغة مساحتها 1436.5م٢، كذلك فإن القسيمة رقم (2) من المشروع والبالغة مساحتها 1680م٢ قيد إتمام إجراءات البيع بإجمالي سعر 19.74 مليون دينار وتحقيق ربح متوقع بمبلغ 3.85 ملايين دينار عند الانتهاء من إجراءات نقل الملكية، حيث تسعى الشركة لتخفيض المديونيات القائمة، مع تحقيق ربح يتم تسجيله عند إتمام إجراءات نقل الملكية. واستكمالا للتطوير الذي تم في مجمع الصالحية التجاري بتنفيذ امتداد للمجمع حتى المدخل الرئيسي الجديد من جهة شارع عبدالعزيز الصقر والانتهاء من تركيب الواجهات الجديدة للمجمع، فإن الشركة قد أعلنت في شهر نوفمبر الماضي عن الافتتاح التجريبي لفندق جي دبليو ماريوت الملاصق للمجمع بعد الانتهاء من أعمال التطوير، إيذانا باكتمال عملية التجديد الشاملة لجميع مرافقه.
وحول مول العاصمة، قال النفيسي إن المول قد رسخ مكانته كوجهة متكاملة للتسوق والترفيه في قلب العاصمة، حيث يوفر تحت سقف واحد مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمحلية، إلى جانب محلات الإكسسوارات والمجوهرات، والمراكز الترفيهية، ودور السينما، والمطاعم والمقاهي لتلبية مختلف الأذواق. وأشار إلى التوقيع على اتفاقية رسمية مع (stc) لاستغلال مساحات تأجيرية تبلغ 14688م٢، موزعة على 12 دور من الدور السابع حتى الدور الثامن عشر في برج العاصمة لتكون المقر الرئيسي للشركة، وبذلك ترتفع نسب الإشغال بنهاية العام إلى نحو 50% من المساحات المتاحة للتأجير في البرج، الأمر الذي سيعزز من إيرادات الشركة خلال الفترة المقبلة.
وأوضح أن المول وبرج العاصمة وشقق ماريوت الفندقية تشكل في مجملها أكبر استثمار من نوعه ينفذه القطاع الخاص في وسط مدينة الكويت، حيث يمتد على مساحة أرض تبلغ نحو 40 ألف م٢، وتحيط به 4 شوارع رئيسية من مختلف الاتجاهات، وتبلغ المساحة الإجمالية للبناء نحو 380 ألف متر مربع، ما يعزز مكانته كوجهة عمرانية متكاملة ذات قيمة استراتيجية عالية.
وقال النفيسي إنه يتم حاليا تطوير المرحلة الثانية من مشروع بيورما كوارتر، المملوك لشركة الصالحية انفستمنت (برمنجهام) ليمتد (SIBL) (شركة تابعة ومملوكة بنسبة 100%) بجوار مركز بولرينغ للتسوق أحد أكبر مراكز التسوق في المملكة المتحدة، وتشمل تلك المرحلة على برج متعدد الاستخدامات بارتفاع 30 طابقا ولا يزال قيد الإنشاء، ويوفر مساحات مكتبية متميزة بأكثر من 14 ألف م٢، إضافة إلى عدد 125 وحدة سكنية بإطلالات بانورامية على المدينة.
وحول آخر مستجدات المشروع، أوضح أن نسبة الإنجاز قد بلغت 77% من العقد، فيما انتهت الشركة من كافة أعمال الهيكل الإنشائي للبرج وبلوغه الارتفاع الكامل، وحدد انتقال المشروع من مرحلة الإنشاءات الكبرى إلى مرحلة التسليم، ومن المستهدف أن يتم تسليم مرحلة الهيكل والتجهيز الأساسي (Shell & Core) في أغسطس 2026. واستعرض النفيسي استثمارا متميزا آخر للشركة في المملكة المتحدة، حيث تعمل شركة لولوورث للتطوير العقاري (شركة تابعة ومملوكة لشركة الصالحية العقارية بنسبة 100%)، على خيار تطوير أرض في الشمال الغربي من وسط مدينة كامبريدج، والتي حصلت في العام الماضي على الموافقة على إدراج الموقع الذي تبلغ مساحته الاجمالية ما يزيد على مليون متر مربع، ضمن الخطة المحلية المبدئية لمنطقة كامبريدج الكبرى والصادرة عن مجلس مدينة كامبريدج.