أعلن المركز المالي الكويتي «المركز» عن حصول برج الندى على شهادة LEED الذهبية في Q1-2026 ضمن نظام LEED v4.1 لإدارة وتشغيل المباني القائمة، ليكون أول مبنى سكني في الكويت ينال هذا التصنيف العالمي المرموق، وذلك بعد استكمال عملية التقييم والحصول على الاعتماد. ويعكس هذا الإنجاز نهج «المركز» المنهجي القائم على المعايير الدولية المتعارف عليها في إدارة الأصول وتعزيز جودة التشغيل المستدامة.
ويعد برج الندى أحد الأصول التابعة لصندوق المركز العقاري، وهو صندوق مفتوح متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومدر للدخل، يتيح للمستثمرين فرصة الاستفادة من ارتفاع القيمة الرأسمالية للعقارات إلى جانب العائد النقدي الناتج عن الإيرادات الإيجارية، والذي يتم توزيعه على أساس شهري. ومنذ تأسيسه في عام 2002 حتى ديسمبر 2025، حقق الصندوق معدل عائد داخلي بلغ 7.7%.
كما يستهدف الصندوق توزيعا شهريا يعادل عائدا سنويا بنسبة تتراوح بين 4% و5%. وكان أحدث ما ناله الصندوق من تقدير حصوله على جائزة MEED للتميز في الاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لعام 2025.
وجاء اعتماد شهادة LEED الذهبية عقب اجتياز برج الندى عملية تقييم مستقلة شملت الأداء التشغيلي، كفاءة استخدام الموارد، جودة البيئة الداخلية، والتحسين المستمر لعمليات التشغيل والصيانة، وفق مراجعة فنية من جهات مستقلة معتمدة. ويجسد هذا الإنجاز التزام «المركز» بتحويل مبادئ الاستدامة إلى معايير تشغيلية فعلية، تتجاوز الأهداف الشكلية لتصبح جزءا لا يتجزأ من استراتيجيات أداء الأصول وتحسين قيمتها على المدى الطويل.
يعكس اعتماد برج الندى وفق معايير LEED الذهبية نهج «المركز» في ترسيخ أطر تشغيلية مدروسة تركز على حماية جودة الأصول، ضبط كفاءة التشغيل، وتعزيز الجاهزية طويلة الأجل لمحفظته العقارية، بما يستجيب لتحولات السوق وارتفاع متطلبات الأداء والاستدامة. وفي هذا السياق، قال العضو المنتدب - إدارة الثروات وتطوير الأعمال في «المركز» عبداللطيف النصف: «تمثل شهادة LEED الذهبية لبرج الندى دليلا ملموسا على دمج الاستدامة ضمن استراتيجيتنا الاستثمارية طويلة الأجل.
ويجسد هذا الإنجاز نهج المركز بإدارة الأصول بانضباط وكفاءة تشغيلية قابلة للقياس، بما يعزز متانة الأصول، ويخفض تكاليف التشغيل، ويدعم تحقيق قيمة بيئية ومالية مستدامة. كما يرسخ هذا الاعتماد مكانة البرج في السوق السكني، ويضع معيارا يمكن البناء عليه لتطوير بقية أصول محفظتنا وفق أفضل الممارسات العالمية».
من جانبه، قال نائب الرئيس التنفيذي - الاستثمار العقاري لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في «المركز» ميلاد إيليا: «يعزز حصول برج الندى على شهادة LEED الذهبية موقع (المركز) كمستثمر عقاري يتبنى نهجا مسؤولا قائما على التخطيط طويل الأجل، ويعكس التزامه بتطبيق معايير الاستدامة والتميز التشغيلي ضمن منظومة متكاملة لخلق قيمة مستدامة».
وأضاف: «يسهم هذا الإنجاز في رفع جودة ومتانة المحفظة العقارية، وتعزيز ثقة المستثمرين، وتحسين البيئة السكنية من خلال كفاءة تشغيلية أعلى وجودة معيشية متوافقة مع المعايير العالمية المعتمدة».
ويعد نظام LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) أحد أكثر أنظمة تقييم المباني الخضراء اعتمادا على مستوى العالم، حيث يركز إصدار LEED v4.1 لإدارة وتشغيل المباني القائمة على قياس وتحسين الأداء التشغيلي للمباني من خلال مؤشرات أداء قابلة للتحقق، بما يعزز كفاءة التشغيل ويحد من الأثر البيئي على المدى الطويل.
ويأتي هذا الاعتماد امتدادا لنهج «المركز» في تطوير أطر التشغيل والاستدامة عبر مختلف أنشطته، بما يعكس التزامه المستمر بتطبيق معايير مؤسسية راسخة في إدارة الأصول، وقد حصد «المركز» خلال السنوات الماضية عددا من الجوائز والاعتمادات المتخصصة في مجالات الاستثمار العقاري وإدارة الأصول، من بينها تصنيفه كأفضل مدير استثمار عقاري في الشرق الأوسط وأفضل مدير للاستثمار العقاري في الكويت من مجلة Euromoney لعام 2024، تقديرا لأداء الصناديق العقارية وجودة إدارة الأصول.
ويواصل «المركز» مواءمة إدارة أصوله العقارية مع أفضل الممارسات التشغيلية والاستدامية العالمية، في إطار استراتيجية واضحة تهدف إلى تعزيز جودة الأصول، تحقيق أداء متوازن، وتقديم قيمة مستدامة للمستثمرين عبر مختلف فئات الأصول والاستراتيجيات الاستثمارية.
معلومات مهة
٭ مدير الصندوق: شركة المركز المالي الكويتي ش.م.ك.ع. «المركز»، مدينة الكويت، المرقاب، شارع السور، برج الشايع، الدور 8، هاتف: 0096522248000 ص.ب. 23444، الصفاة 13095 دولة الكويت
٭ أعضاء الهيئة الإدارية للصندوق: غازي العصيمي، ميلاد إيليا، خالد المباركي، عبدالرحمن سليمان السند
٭ للحصول على نسخة من النظام الأساسي ونشرة الإصدار والتقارير المالية للصندوق، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني:
www.markaz.com
تنويه
تم إعداد هذا الإعلان لأغراض ترويجية وتم اعتماده من قبل «المركز»، ولم يتم إغفال ذكر أي بيانات ضرورية عن الاستثمار محل الإعلان. وقد تتعرض الاستثمارات في الصندوق إلى مخاطر التغيرات في الأسواق. ولا يوجد أي ضمان أو تأكيد أن الاستثمار سوف ينتج عنه أي عوائد.
ولذلك يتعين على المستثمرين المحتملين إجراء التحليلات والأبحاث الخاصة بهم، والتشاور مع مستشاريهم الماليين والقانونيين والضريبيين والتدقيقيين وغيرهم من المستشارين المتخصصين في اتخاذ القرارات الاستثمارية والمتعلقة بأي استراتيجية يناقشها هذا المحتوى، وفهم أن مثل هذا الاستثمار يحمل درجة كبيرة من مخاطر خسارة أصل الاستثمار، ولا يمكن توقع نسبة التوزيعات أو ضمانها. والأداء السابق ليس بالضرورة مؤشرا ولا ينبئ بالضرورة عن الأداء المستقبلي.
صافي قيمة الأصول للصندوق متغير وقابل للنقص أو الزيادة. يرجى مراجعة نشرة الاكتتاب وجميع وثائق الصندوق لفهم عوامل الخطر الناتجة عن الدخول في هذا الاستثمار ومنهجية الاستثمار وعملياته قبل أن يتم الاستثمار في الصندوق.