عقدت شركة المباني مؤتمر المحللين للربع الأول من عام 2026، بحضور كل من طارق العدساني نائب الرئيس التنفيذي، وأبهيشيك راستوجي الرئيس المالي التنفيذي، وأدارت الحوار نورا زهيري مدير علاقات المستثمرين بالتكليف.
وقد أوضحت «المباني» أنه كان للأوضاع السابقة التي واجهت الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي تأثير واضح على أعمال الشركة خاصة على قطاع الضيافة، وفي المقابل حققت المجمعات التجارية أداء جيدا نسبيا. كما أوضحت أن المساحة التأجيرية الإجمالية الحالية للمجمعات التجارية لدى الشركة تبلغ 444 ألف متر مربع، فيما ستصل المساحة التأجيرية الإجمالية إلى 1.104.258 متر مربع عند اكتمال جميع المشاريع قيد التطوير.
كما أعلنت «المباني» عن نتائجها المالية لفترة الربع الأول من عام 2026، حيث حققت صافي ربح قدره 16.8 مليون دينار، مقارنة بـ 33.4 مليون دينار في الربع الأول من عام 2025. وقد أوضحت الشركة أن نتائج الفترة المقارنة قد تضمنت مكسبا استثنائيا لمرة واحدة ناتجا عن بيع أرض في دولة الكويت، مما أدى إلى رفع أساس المقارنة بشكل ملحوظ. وباستثناء هذا البند غير المتكرر، ظل صافي الربح الأساسي خلال الربع الأول من عام 2026 مستقرا ومتوافقا إلى حد كبير مع النطاق المتوقع من قطاعنا التشغيلي.
أما بالنسبة للإيرادات، فقد استقرت عند 33.2 مليون دينار، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض طفيف في أداء قطاع الضيافة. ويرتبط هذا التراجع إلى حد كبير بالتطورات الجيوسياسية الإقليمية المؤقتة، التي أثرت على حركة السفر ومستويات الطلب خلال الفترة. ومع ذلك، حافظت محفظة الشركة التجارية على استقرارها، واستمرت في توفير تدفقات دخل ثابتة.
وقد ظل الأداء التشغيلي قويا، حيث ارتفع الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بشكل طفيف مقارنة بالعام الماضي، مدعوما بالكفاءة التشغيلية المنضبطة على مستوى المجموعة.
وقد أكدت «المباني» مواصلة المجموعة الحفاظ على مركز مالي قوي يدعم العمليات التشغيلية الحالية ومبادرات وخطط النمو المستقبلية، حيث تعكس نتائج الربع الأول من عام 2026 مرونة وقوة العمليات الأساسية للمباني. ورغم التأثير المؤقت للعوامل الخارجية على أداء قطاع الضيافة، فإن تنوع محفظة الأعمال، إلى جانب الانضباط في إدارة التكاليف، وقوة المركز المالي، تواصل دعم استقرار الأرباح الأساسية وتحقيق نمو مستدام على المدى الطويل.
كما أوضحت الشركة أنها تخصص حيزا مهما من أعمالها لتحقيق الأهداف والتميز في المجال البيئي والمسؤولية الاجتماعية والحوكمة (ESG)، حيث تضع أهدافا جديدة لتسريع وتيرة تقدمها في هذه المجالات من خلال المبادرات العديدة في المجالات البيئية والمجتمعية والحوكمة.
٭ الأفنيوز- الكويت: وبالحديث عما يخص الأفنيوز- الكويت، أوضحت المباني أنه شهد تراجعا طفيفا في عدد الزوار خلال الأيام الأولى منذ بداية الأحداث السابقة، إلا أنه سرعان ما استعاد وتيرة الأداء. واليوم يتوافق عدد الزوار مع نفس المستوى من العام الماضي، مع نسبة إشغال جيدة تصل إلى 97%.
٭ هيلتون جاردن إن - الكويت: وفيما يتعلق بفندق هيلتون جاردن إن - الكويت، ذي الأربع نجوم والمتصل مباشرة بالأفنيوز- الكويت من خلال منطقة الفوروم، فقد تأثر الفندق نتيجة إغلاق المطارات والمجال الجوي لفترة من الوقت، إلا أنه شهد تحسنا خلال الأسابيع الماضية، وتتوقع الشركة المزيد من استمرار الارتفاع التدريجي في الفترة المقبلة.
والدورف أستوريا - الكويت: كما تأثر أيضا فندق والدورف أستوريا - الكويت، ذو الخمس نجوم والمتصل مباشرة بالأفنيوز- الكويت من خلال منطقة برستيج، نتيجة إغلاق المطارات والمجال الجوي خلال تلك الفترة. ومع فتح المطارات وعودة حركة الملاحة الجوية شهد الفندق تحسنا، وتتوقع الشركة المزيد من استمرار الارتفاع التدريجي في الفترة المقبلة.
٭ مشروع أفنتورا (J3): يقع أفنتورا مول في مدينة جابر الأحمد، وقد شارفت أعمال البناء على الانتهاء، فيما تشهد عمليات التأجير تقدما ملحوظا بنسبة تجاوزت 70%. ويجري حاليا تجهيز المحلات من قبل المستأجرين، ومن المقرر افتتاح أفنتورا مول في النصف الثاني من العام الحالي وفقا للخطة الموضوعة.
أما فيما يخص مشروع أفنتورا ريزيدنسز، فقد تم إنجاز جزء منه بالفعل، حيث دخلت عدة مبان سكنية حيز التشغيل وتم توقيع عقود التأجير الخاصة بها، وبلغت نسبة الإنشاء 82%.
٭ مشروع سوق صباح (S3): يتضمن مشروع سوق صباح سوقا تراثيا تقليديا وفندق «هامبتون باي هيلتون» الذي يضم 110 غرف. وقد بلغت نسبة إنجاز أعمال البناء فيه حاليا 37%، فيما تسير أعمال المشروع وفقا للجداول الزمنية والمراحل المحددة.
٭ مشروع بلاج - 13: يخضع منتجع بلاج-13، (المعروف سابقا باسم فندق ومنتجع هيلتون الكويت)، لأعمال التجديد والتطوير، وتسير أعمال المنتجع وفقا للخطة الموضوعة، ومن المقرر افتتاحه في النصف الثاني من العام الحالي.
٭ الأفنيوز - البحرين: تأثر الأفنيوز - البحرين بشكل أكبر من حيث عدد الزوار مقارنة الأفنيوز - الكويت، لاسيما مع إغلاق جسر الملك فهد الذي يربط بين المملكة العربية السعودية ومملكة البحرين خلال فترة الحرب، ومع ذلك، يشهد الأفنيوز- البحرين في الفترة الحالية تحسنا تدريجيا في الحركة.
وفي الوقت ذاته، لاتزال المرحلة الثانية من الأفنيوز- البحرين تعزز من دعم عدد الزوار مع افتتاح المزيد من المتاجر والعلامات التجارية والمطاعم، وإضافة الكثير من التجارب الترفيهية الجديدة بشكل مستمر.
٭ هيلتون جاردن إن - البحرين: فيما يخص فندق هيلتون جاردن إن- البحرين المتصل مباشرة بالأفنيوز- البحرين، تشهد نسبة إشغال الفندق وضعا مماثلا لنسبة الإشغال في الكويت، مع انخفاض طفيف نتيجة للظروف الراهنة. ويبلغ معدل الإشغال الحالي 48%، مقارنة بمعدل المتوسط الاعتيادي البالغ 60%.
٭ مشروع الأفنيوز - الرياض: من المقرر أن يصبح مشروع الأفنيوز- الرياض أحد أكبر وجهات التسوق والترفيه في المملكة وكذلك المنطقة. ويصل المشروع حاليا إلى مراحله النهائية من الإنشاء بنسبة 89%. كما تشهد عمليات التأجير إقبالا قويا، مع جاهزية عدد من المستأجرين لبدء أعمال تجهيز محلاتهم والانتقال. كما أنه من المخطط افتتاح المشروع في النصف الأول من عام 2027.
ومن المقرر افتتاح الأبراج بعد عام من افتتاح مشروع الأفنيوز - الرياض، حيث يجري العمل حاليا على تنفيذ 5 أبراج وتسير أعمال البناء فيها بوتيرة ممتازة وتقدم ملحوظ وفقا للمراحل الزمنية المحددة للمشروع.
٭ مشروع الأفنيوز - الخبر: أما عن مشروع الأفنيوز- الخبر، فقد بلغت نسبة إنجاز أعمال البناء حاليا 48%، ويتضمن المشروع برجا إداريا للمكاتب ومجمعا تجاريا، ومن المقرر الانتهاء من أعماله بحلول النصف الثاني من عام 2027.